Жилье для ВПЛ: кто может сдавать в аренду и получать компенсацию

Из-за войны, которую начала Россия, многие украинцы вынуждены были выехать в более безопасные регионы и стали внутренне перемещенными лицами (ВПЛ). Граждане, которые сдают жилье им в аренду, могут рассчитывать на компенсацию от государства. Специалисты "Юридического советника для ВПЛ" рассказали, кто имеет на нее право и что она предусматривает.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Помощь ВПЛ: могут ли лишить переселенца, получившего жилье в подарок

Арендодателями могут быть собственники жилых помещений независимо от формы собственности, которые являются:

• физическими лицами;
• физическими лицами-предпринимателями;
• юридическими лицами.

Компенсация налога на доходы физических лиц (НДФЛ), единого налога (ЕН) и военного сбора (ВС) предусмотрена для арендодателей, которые являются:

• физическими лицами;
• физическими лицами-предпринимателями.

Компенсация налогов и военного сбора для юридических лиц не предоставляется.

Как получить компенсацию налогов и военного сбора

Арендодатель должен проставить отметку о желании получать компенсацию в заявлении о предоставлении субсидии (как и в случае подачи заявления непосредственно в Пенсионный фонд Украины, так и в случае подачи заявления онлайн через Портал электронных услуг ПФУ).

Какой размер компенсации

Он зависит от предельного размера стоимости аренды жилья.

• Если стоимость аренды по договору превышает предельную стоимость - компенсация выплачивается исходя из предельной стоимости аренды.
• Если стоимость аренды по договору ниже предельной стоимости - размер компенсации рассчитывается исходя из размера платы по договору.

B расчете на месяц подлежит компенсации:

• для физических лиц: 18% ПДФЛ + 5% B3;
• для ФЛП II группы на упрощенной системе налогообложения: 1600 грн ЕН + 800 грн В3;
• для ФЛП III группы на упрощенной системе налогообложения: которые являются плательщиками НДС: 3% ЕН + 1% B3,
• которые не являются плательщиками НДС: 5% ЕН + 1% B3;
• для ФЛП на общей системе налогообложения: 18% ПДФО + 5% В3.

Компенсация налогов и военного сбора осуществляется раз в квартал.

Учитывается ли доход от сдачи в аренду в среднемесячный совокупный доход при назначении всех видов социальных пособий

Арендная плата за жилье, которую получает арендодатель, является доходом, который включается в среднемесячный совокупный доход семьи при назначении всех видов социальных пособий. В то же время компенсация налогов и военного сбора доходом не считается.

Сейчас в Украине действует экспериментальный проект по предоставлению субсидии внутренне перемещенным лицам (ВПЛ), которые арендуют жилье. Напомним, кто из переселенцев может ее получить.